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因委托方辦理抵押貸款業(yè)務的需要，委托我公司對位于合肥市高新區(qū)望江西路與雞鳴山路交口西北角二宗城鎮(zhèn)住宅用地國有土地使用權抵押價格進行評估。本報告所評估的宗地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，宗地一土地評估面積為79645.59m²，容積率為2.2，宗地二土地評估面積為25113.97m²，容積率為2.0，土地級別為住宅五級，使用權類型為出讓，剩余使用年限為69.75年的國有土地使用權抵押價格。